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890.000 €

Für den Käufer 2,38 % inkl. MwSt. Courtage Hinweis Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Äußerst exklusive Immobilie mit großzügigem Wintergarten und mediterraner Außenanalage mit Pool

Diskretionsangebot

Diese äußerst exklusive gehobene Immobilie ist aufgeteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern. Im Außenbereich befindet sich eine traumhafte, mediterrane Poollandschaft die vom Wohnraum und vom Wintergarten, dank bodentiefer Fenster vollständig einsehbar ist. Der Außenbereich besitzt noch zwei gemütliche Sitzbereiche, die dem Ganzen endgültig das Flair von einer südländischen Luxusvilla verleihen. Die Poolanlage und der Außenbereich sind selbstverständlich beleuchtet, so dass auch abends beide Lebensräume visuell zu einem verschmelzen.

Der sehr große und offen gestaltete Wohnraum, gibt den Blick frei auf die Empore und die obere Etage.
Das Obergeschoss erreicht man über eine offen gestaltete Treppe mit indirekter Beleuchtung. Oben befindet sich die Licht durchflutete offene Galerie, das Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und großer Regenwalddusche. 
Für Familien würde es sich anbieten den Dachboden auszubauen, um den Kindern einen eigenen Bereich zu schaffen.

Diese besonders luxuriöse Immobilie lässt keine Wünsche offen und liegt in Bergheim und somit im Einzugsbereich von Köln, Düsseldorf und Bonn.

Ausstattung

Elegante, moderne, sehr gehobene Ausstattung.
( Im Innen und Außenbereich exklusive angefertigte Steinfliesen, E Mobilität in der Garage, Wärmepumpe, Klimaanlage... )
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den Gartenbereich mit Pool und Sonnenterrasse. Dieser mediterran gestaltete Außenbereich mit Olivenbaum und Zypressenbestand bringt das angenehme Flair von Südfrankreich, oder der Toskana direkt in Ihren eigenen Garten.

Lage

Die Immobilie liegt in Bergheim, die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden.
Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden.
Auch die Bundesstraßen 55 und 477 laufen durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

Sonstiges

Auf unserer Internetseite www.7M-Immobilien.de finden Sie eine Aufstellung unserer aktuellen Angebote. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität

890.000 €

Für den Käufer 2,38 % inkl. MwSt. Courtage Hinweis Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 1573 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert: 54,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse A+

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

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