Diese zentral im idyllischen Dorf Harzheim gelegene Immobilie bietet ein gutes Potenzial für Investoren. Besonders spannend: Eine Anfrage beim Bauamt ergab, dass eine Aufteilung des großzügigen Grundstücks prinzipiell möglich ist. Hier eröffnet sich eine Vielzahl von Optionen, um das Objekt gewinnbringend zu nutzen und weiterzuentwickeln.
Ein Abriss der bestehenden Gebäude wäre ebenfalls prüfbar um das Grundstück für den Bau moderner Wohneinheiten oder neuer Gebäude zu nutzen. Damit bietet sich eine gute Möglichkeit, das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen und es an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.
Die Kombination aus bestehender Bausubstanz, großzügigen Flächen und der Möglichkeit einer Grundstücksaufteilung bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, dieses Anwesen gezielt für private oder gewerbliche Zwecke zu entwickeln. Dank der Lage in der Nähe beliebter Oldtimer-Routen könnte das Objekt zudem ideal für den Fahrzeughandel, Ausstellungen oder Veranstaltungen genutzt werden.
Charmantes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und einer ehemaligen Dorfschänke zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gewerbe. Ergänzt wird das Ensemble durch einen direkt angrenzenden, großzügigen Dorfsaal – ideal für Veranstaltungen, kreative Projekte oder als Erweiterungsfläche.
Der geschlossene Innenhof sorgt für Privatsphäre und beherbergt vier Garagen, die teilweise über besondere Ausstattungen verfügen:
- Eine Garage ist mit einer Werkstattgrube ausgestattet.
- Eine weitere ist komplett gefliest, bietet Platz für eine Hebebühne und verfügt über ein Werkstattfenster. Diese Garage eignet sich perfekt für die Pflege, Reparatur oder Restaurierung von Fahrzeugen und bietet Platz für bis zu zwei Autos.
Zusätzlich befindet sich auf dem Anwesen eine große Durchgangsscheune mit zwei Zugangstoren. Diese bietet ausreichend Raum für größere Fahrzeuge wie Traktoren oder eignet sich hervorragend als Lager- und Werkstattfläche.
Weitere Highlights:
- Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
- Ein ehemaliger Kuhstall, der viel Stauraum bietet und sich flexibel für zusätzliche Stellplätze oder Nutzflächen adaptieren lässt. Besonders attraktiv: Das Dach des Kuhstalls birgt das Potenzial, nach entsprechender Umgestaltung und Genehmigung, in hochwertigen Wohnraum verwandelt zu werden.
Dieses vielseitige Anwesen vereint ländlichen Charme mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Platz für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte.
Diese Immobilie liegt in dem kleinen Ort Harzheim, einem Stadtteil von Mechernich. Ein Kindergarten ist im Dorf, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Mechernich zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen ebenfalls in Mechernich.
Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.
7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben
Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de
Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim
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