Reserviert

279.000 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Blankenheim- Alendorf

Charmantes Bruchsteinhaus mit großer Scheune und traumhaftem Garten

Dieses alte Bruchsteinhaus befindet sich in dem wunderschönen Lambertstal. Auch bekannt unter dem Namen Toskana der Eifel.
Die Immobilie wurde über Jahre hinweg erst entkernt und dann liebevoll restauriert und in Stand gesetzt. Einige Räume sind schon komplett, bei anderen muss handwerklich noch gearbeitet werden. Mehrere Zimmer und der Flur befinden sich im Rohbau. Materialien für den Umbau sind in Teilen schon vor Ort und müssen nicht noch besorgt werden.
Das Highlight ist der große Garten, mit altem Obstbaumbestand und freiem Blick auf den Kalvarienberg. Es sind zwei Gewächshäuser auf dem Grundstück und ein großer Kräutergarten.

Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über fünf Zimmer, eine schöne Küche und ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
(Wohnfläche 49,13 qm)
Flur
Bad
Küche
großes Wohn-/ Esszimmer

Obergeschoss:
(Wohnfläche 48,55 )
Flur
Zimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro

Kellerraum 24,75 qm

Dachboden nicht ausgebaut, komplette Grundfläche ohne Berücksichtigung der Höhe: 53,01 qm

Scheune 157,51 qm

Garten 2.496 qm

Lage

Die Immobilie befindet sich im Natur- und Wacholderschutzgebietes Lampertstal in Alendorf.
Im Ort selber gibt es eine Bushaltestelle. Durch das nahegelegene Gewerbegebiet sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Blankenheim bietet Erholungs- /Freizeitmöglichkeiten und ein sehr weitläufige Rad- und Wanderwegenetz.

Entfernung Städte
Blankenheim Centrum ca. 15 km
Einkaufszentrum ca. 13 km
Köln ca. 70 km
Bonn ca. 77 km
Entfernung Autobahn
A1 ca. 16 km
Bahnhof
Blankenheimer Wald ca. 19 km
(voraussichtlich erst wieder ab 2023)
Flughafen
Köln Bonn ca. 78 km
Schulen
Gesamtschule Blankenheim ca. 12 km
Gymnasium JSG ca. 34 km
Grundschule ca. 13 km
Kindergarten ca. 4 km

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé dieser Immobilie zu. Fordern Sie dieses über unser Kontaktformular an. Danach vereinbaren wir auch sehr gerne einen Besichtigungstermin

Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen.

Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt.

Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität

279.000 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 2496 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Primärenergieträger: Öl-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfausweis
Energieverbrauch Kennwert: 318,5KWh/(m²a) Energieffizienzklasse H

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

Widerruf