Willkommen in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit: Ein denkmalgeschütztes Anwesen mit Geschichte, dass heute den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Luxus bietet. Das ehemalige Hotel im Zentrum von Blankenheim beherbergt bereits vier hochwertige Ferienwohnungen und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.300 m², das teils aus romantischem Wald und teils aus terrassenförmig angelegten Gärten besteht.
Die Immobilie – Ein zeitloses Meisterwerk
Zusätzliches Highlight: Eventlocation im Erdgeschoss
Diese Eventlocation eröffnet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und ergänzt das Vermietkonzept ideal. Die Mischung aus Ferienwohnungen, langfristig vermieteter Einheit und Eventbereich maximiert das Ertragspotenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Sie betreten die Immobilie durch die Originaltüre des historischen Gebäudes und gelangen in einen kleinen Vorraum. Hier wurde eine weitere Türe eingesetzt, die in den Flur des Erdgeschosses führt. Rechter Hand liegt die große Event-Küche und das große Esszimmer. Ein Gäste-Wc komplettiert diese Etage. Die Treppe zu den Obergeschossen verbirgt sich hinter einer Türe, sodass dieser Erdgeschossbereich auch separat genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss liegen derzeit zwei Ferienwohnungen mit Namen Ahr und Quelle. Die Quelle ist ein Appartement mit 35 m² mit stilvollem Badezimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung Ahr bietet auf 53 m² einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Auf dieser Etage wäre es auch möglich, die zwei Wohneinheiten wieder in eine zu verändern.
Im 2. Obergeschoss liegt die derzeitige Ferienwohnung Hirtenturm. Diese umfasst 93 m², drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und auch hier wurde das Badezimmer und die Toilette separiert.
Im Dachgeschoss liegt die vierte der Ferienwohnungen. Die Burg verfügt über 83 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und über 2 Bäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche.
Zu den Ferienwohnungen. Alle wurden mit hochwertigen Eichenböden ausgelegt. Sie bieten einen unverwechselbaren Charme durch die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort mit dem historischen Charakter des Gebäudes.
Der Garten der Immobilie wird über eine separate Türe aus dem Treppenhaus heraus betreten. Er verfügt über mehrere Terrassen und eine kleine Waldhütte. Direkt drüber beginnt der Wald, der ebenfalls zu dieser Immobilie hinzugehört.
Diese Immobilie befindet sich in Blankenheim, einem charmanten Ort im Herzen der Eifel. Die Lage besticht durch ihre historische Umgebung, eingebettet in den mittelalterlichen Ortskern mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Burg Blankenheim. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe und verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre.
Blankenheim ist bekannt für seine idyllische Landschaft, darunter der Ursprung der Ahr, der nur wenige Gehminuten vom Hirtenturm entfernt liegt. Wanderwege wie der Ahrsteig und die Eifelsteige bieten Naturfreunden hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und zum Erkunden. Zugleich bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Städte wie Euskirchen und Bonn, während die umliegenden Wälder und Hügel Ruhe und Entspannung garantieren.
In der Nähe von Blankenheim gibt es eine Reihe von Schulen, die unterschiedliche Bildungsangebote abdecken.
Die Umgebung kombiniert historischen Charme mit modernen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht
Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.
7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben
Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de
Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim
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