Straßenansicht

389.000 €

Für den Käufer 2,5 % exkl. MwSt. Provision. Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3 % Käuferprovision exkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilie mit viel Potential und Möglichkeiten in Harzheim

Diese Immobilie liegt mitten in dem kleinen Dorf Mechernich-Harzheim, in dem dieses besondere Objekt nicht nur Geschichte erzählt, sondern auch eine einladende Atmosphäre für generationsübergreifendes Wohnen schafft.

Im Innenhof befinden sich 4 Garagen, eine großzügige  Durchgangsscheune und ein Kuhstall, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten und individuellen Wohnraum für verschiedene Generationen.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Räumen, die sich durch entsprechende Umbauten flexibel gestalten lassen. So könnten gemeinsame Wohnbereiche entstehen, aber auch Ateliers, eine Gemeinschaftsküche, oder Freizeiträume. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Der Kuhstall verfügt über ein großes Schiebetor und zwei weitere Türen. Durch die vordere Tür betritt man einen kleinen Raum mit Treppe ins Obergeschoss. Hier könnte neuer Wohnraum geschaffen werden. Eine Bauvoranfrage zu diesem Umbau wurde noch nicht gestellt.

Der große ehemalige Dorfsaal könnte ebenfalls in Wohnraum umgeändert werden. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vision einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das die Gemeinschaft stärkt.

Ausstattung

Das Wohnhaus selber verfügt derzeit über 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Zimmer mit Bad ein Wohnzimmer und die ehemalige Gaststätte. Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Badezimmer und fünf weitere Räume. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. Der Dorf Saal mit einer Fläche von über 200 m² ist mit einem große Thekenbereich ausgestattet. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So könnte man ihn als Showroom für Oldtimer ausbauen, oder aber neue Wohnfläche schaffen.  Der uneinsehbare Innenhofbereich verfügt über insgesamt drei Garagen, eine Scheune und einen ehemaligen Kuhstall. Für den Kuhstall wäre ebenfalls eine Umrüstung in Wohnfläche denkbar, vor allem, da dieser über zwei Etagen verfügt. Ein Garten komplettiert diese Immobilie. Dieser kann sowohl durch die Scheune, als auch über die Straße begangen werden.

Lage

Diese Immobilie liegt in dem kleinen Ort Harzheim, einem Stadtteil von Mechernich. Ein Kindergarten ist im Dorf, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Mechernich zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen ebenfalls in Mechernich.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.

389.000 €

Für den Käufer 2,5 % exkl. MwSt. Provision. Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3 % Käuferprovision exkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 173 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 7
Badezimmer: 2

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis Art: liegt zur Besichtigung vor

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

Widerruf