Komplett saniertes Jugendstildenkmal in Bayenthal beherbergt diese luxuriöse Maisonette Dachgeschoss- Wohnung

Wohnen in einem saniertem Denkmal im Herzen von Köln-Bayenthal nur 200 Meter vom Rhein entfernt.

Das 1905 erbaute Jugendstil- Stadthaus, wurde in 2009 aufwendig saniert, die Wohnung verfügt somit über einen Neubau- Standard.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage dieser Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern. Durch die zwei Badezimmer ist gewährleistet, dass ihr Tag harmonisch startet, denn das Bad für die Eltern ist bautechnisch von der Wohnung getrennt. Das Kinderzimmer 1 verfügt entgegen der Grundriss-Zeichnungen über einen eigenen Zugang zum Flur. Der ursprüngliche vorhandene Durchgang zum zweiten Zimmer wurde geschlossen (ließe sich aber öffnen, wenn die Nutzung anders vorgesehen sein sollte).
Die obere Etage beherbergt einen großen lichtdurchfluteten offenen Raum, der durch die Holzdielen Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Wohn- und Lebensraum im Dachgeschoß lässt sich hervorragend als Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche nutzen (die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots). Weiteres Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich. Komplettiert wird diese Wohnung noch durch eine große Außenterrasse mit West Ausrichtung, genussreiche Abende mit Sonnenschein sind garantiert.
1,78 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.