Hausansicht

349.000 €

Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.. Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Blankenheim

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind zurzeit alle vermietet und befinden sich auf einem sehr schönen Grundstück von ca. 1.300 qm. 
Die Wohnfläche von  Wohnung 1 und 2 beträgt ca. 90 m² .
Wohnung 3 ist etwas kleiner und weist eine Wohnfläche von ca. 50 m² auf.
Das Haupthaus wurde zwischen 1962-64 erbaut. Es wurde ca. 1979 um zwei Garagen und einen Anbau erweitert.  

Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 14.407,-€, 
die Jahresnettokaltmiete incl. Hausgeld beläuft sich auf 20.268,- €.
Entsprechend den ortsüblichen Mieten könnte man durch eine Erhöhung eine Jahresnetto-Kaltmiete von 16.560,- €

Ausstattung

Haupthaus 
Wohnung EG 
Diese Wohnung hat ca. 90 m² und verfügt über 3 Zimmer KDB. Das Bad wurde komplett renoviert. 
Wohnung OG
Auch diese Wohnung hat ca. 90 ² und ist vom Aufbau her identisch mit der darunter befindlichen Wohnung. Sie verfügt über einen Balkon und kann den Gemeinschaftsgarten, welcher sich hinter dem Haus befindet über einen Kellerausgang nutzen. 
Anbau 
Wohnung
Mit ca. 50 m² kleiner als die beiden Wohnungen im Haupthaus, dafür aber mit einem eigenen kleinen Garten und einem getrennten Eingang. Diese Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Blankenheimerdorf, in idealer Lage für  naturverbundene Menschen. 
 Im Nachbarort Blankenheim (ca. 5 min Fahrzeit) gibt es  ein großes Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität

349.000 €

Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.. Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1300 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 7

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

Widerruf