2.Haus

220.000 €

Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Leben wo andere Urlaub machen- Immobilie mit zwei Häusern, großem Garten und Scheune

Diese im schönen Hellenthal Hollerath gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Diese Immobilie verfügt über zwei Häuser, einen mehr als 2.000 m² großen Garten und eine große Scheune.

Das große Haus verfügt über 8 Zimmer, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie die Möglichkeit eines Wanddurchbruches zur Scheune im ersten Obergeschoss. Viel Platz für eine Familie.

Zusätzlich steht auf dem Gelände noch ein kleines Haus, das zur Ferienimmobilie umgebaut wurde. Dieses ist komplett eingerichtet und verfügt über drei Zimmer.  Vor der Corona Epidemie wurde diese Ferienimmobilie an bis zu 160 Tagen im Jahr vermietet.

Ausstattung

Diese Immobilie besteht aus zwei von einander getrennten Häusern.

Zunächst haben wir das Haupthaus. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von 151 m². In diesem sind im Erdgeschoss drei Räume, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich gibt es hier ein großes Badezimmer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Und einen Zugang in den unter dem Hausbefindlichen Kriechkeller.  Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich noch weitere drei Zimmer, die ebenfalls unterschiedlich genutzt werden können. Auf dieser Etage liegt auch die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein noch nicht komplett fertiggestelltes Badezimmer. Im Dachgeschoss des Haupthauses gibt es noch eine Ausbaureserve. Mit dem Ausbau wurde schon begonnen.

Das zweite Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Es wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Esszimmer mit Empore. Auf dieser befindet sich ein Schlafzimmer. Neben dem Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss, welches über ein Stiege erreicht werden kann.

Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schwimmteich, oder Kinderparadies, mit seiner Größe von über 2.000 m² ist er groß genug. Auch für die kurzfristige Unterbringung von Pferden sind drei Ställe vorhanden. Abgerundet wird die Immobilie noch durch eine große Werkstatt, oder Scheune, je nach Nutzung. In diese wurde schon eine Zwischenetage eingezogen für zusätzlichen Wohnraum des großen Hauses.

Lage

Hollerath ist ein Stadtteil der Gemeinde Hellenthal. Hollerath liegt naturräumlich auf einer Hochfläche und gehört zur Schnee-Eifel. Dieser kleine Ort ist für sein Wintersportgebiet und seine Narzissenwiesen bekannt. Die Gemeinde Hellenthal liegt ca. 5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hellenthal, weiterführende Schulen sind in Schleiden angesiedelt. Diese sind mit dem Schulbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sich im nahegelegene Hellenthal, in Schleiden Oberhausen oder in Jünkerath (RP).

Sonstiges

Wir bitten Sie höflichst, bevor Sie uns eine Terminanfrage stellen, dass ausführliche Exposé schriftlich anzufordern.

220.000 €

Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 2268 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Zustand: renovierungsbedürftig
Primärenergieträger: Gas- Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfausweis
Energieverbrauch Kennwert: 215.1KWh/(m²a)

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

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