2.Haus

279.000 €

Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mehrgenerationenhaus mit 2 räumlich getrennten Häusern und sehr schönem Garten

Diese in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes Hollerath gelegene Immobilie verfügt über zwei separate Häuser. Einem Haupthaus mit 8 Zimmern und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie einem kleineren Haus, das im Moment als Ferienimmobilie genutzt wird mit drei Zimmern und einem offenen Zimmer auf einer Empore. 
Zusätzlich gehört zu diesem Objekt ein großer Garten mit mehr als 2.000 m² Fläche, drei Pferdeboxen und eine Scheune mit schon eingebauter oberer Etage. Diese könnte noch als zusätzlicher Wohnraum zum Haupthaus genutzt werden, denn ein Durchbruch aus dem Wohnzimmer des Haupthauses heraus ist möglich.

Ausstattung

Diese Immobilie besteht aus zwei von einander getrennten Häusern.

Zunächst haben wir das Haupthaus. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von 151 m². In diesem sind im Erdgeschoss drei Räume, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich gibt es hier ein großes Badezimmer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Und einen Zugang in den unter dem Hausbefindlichen Kriechkeller.  Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich noch weitere drei Zimmer, die ebenfalls unterschiedlich genutzt werden können. Auf dieser Etage liegt auch die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein noch nicht komplett fertiggestelltes Badezimmer. Im Dachgeschoss des Haupthauses gibt es noch eine Ausbaureserve. Mit dem Ausbau wurde schon begonnen.

Das zweite Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Es wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Esszimmer mit Empore. Auf dieser befindet sich ein Schlafzimmer. Neben dem Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss, welches über ein Stiege erreicht werden kann.

Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schwimmteich, oder Kinderparadies, mit seiner Größe von über 2.000 m² ist er groß genug. Auch für die kurzfristige Unterbringung von Pferden sind drei Ställe vorhanden. Abgerundet wird die Immobilie noch durch eine große Werkstatt. In diese wurde schon eine Zwischenetage eingezogen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hellenthal- Hollerath.
Entfernung Städte 
Hellenthal Centrumca.   5 km
Einkaufszentrum         ca.   5 km
Köln                 ca. 85 km
Bonn                ca. 95 km
Entfernung Autobahn
A1                        ca. 30 km
Bahnhof
Kall Hbf.                ca. 25 km
(voraussichtlich erst wieder ab Mitte 2022)
Flughafen 
Köln Bonn                 ca. 78 km
Schulen
Gymnasium JSG                   ca. 12 km  
Realschule                         ca.  12 km
Grundschule         ca.   6 km
Kindergarten          ca.   1 km  
(alle Kilometer Angaben sind ca. Angaben ohne Gewähr)

Sonstiges

Wir bitten Sie höflichst, bevor Sie uns eine Terminanfrage stellen, dass ausführliche Exposé schriftlich anzufordern.

279.000 €

Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 2268 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Primärenergieträger: Gas- Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfausweis
Energieverbrauch Kennwert: 215.1KWh/(m²a)

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

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