Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Hollerath der Gemeinde Hellenthal, mitten im Nationalpark Eifel. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft und in unmittelbarer Waldrandlage, bietet dieses Einfamilienhaus naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt sechs schön geschnittenen Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Raum zur Entfaltung suchen. Das großzügige Grundstück mit ca. 930 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – vom liebevoll angelegten Garten bis zur entspannten Terrasse am Waldrand. Lernen Sie diese schöne Immobilie mitten im Nationalpark Eifel kennen und fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an.
- Baujahr ca. 1998
- Wohnflächen ca. 199m²
- Zimmer 6
- Erdgeschoss Granitfußböden
- Treppe ins Obergeschoss Marmor
- KAGO-Kamin im Erdgeschoss
- Grundstück ca. 930 m²
- Fensterverglasung 2-fach
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- Großer Garten
- Windfang
- Geschossdecke Dach isoliert
- Glasfaseranschluss mit derzeit 100 Mbit
Das Erdgeschoss der Immobilie betreten Sie durch den geschmackvoll gestalteten Windfang. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in den offen gestalteten Esszimmerbereich. Ein offener Durchgang verbindet diesen Bereich harmonisch mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und eine bodentiefe Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige KAGO-Kaminofen mit einer Nennleistung von 9 kW. Die große, geräumige Küche und ein Badezimmer komplettieren diese Etage, die komplett mit Granitböden ausgelegt ist. Im Obergeschoss, dass Sie über eine Marmortreppe erreichen befinden sich vier Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und der große L-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Immobilie befindet sich in Hellenthal-Hollerath, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hellenthal in der Eifel. Hollerath ist besonders bekannt für seine ruhige, naturnahe Lage auf einer Höhe von rund 600 Metern sowie für das angrenzende Wintersportgebiet mit Loipen und Skipisten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur rund 5 km entfernt befindet sich der Kernort Hellenthal. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus bietet das in der Nähe gelegene Schleiden. Hollerath ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah und ruhig leben möchten. Durch die Anbindung an das Glasfasernetz ist auch Homeoffice in Hollerath kein Problem.
Verkehrstechnisch liegt Hollerath an der Bundesstraße 265 und ist etwa 25 Minuten Fahrzeit von der Autobahn A1 entfernt (Anschlussstelle Nettersheim). Die nächsten größeren Städte wie Euskirchen (ca. 30 km Luftlinie) oder Köln (ca. 66 km Luftlinie) sind mit dem Auto in guten 40–60 Minuten erreichbar.
Hollerath ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah und ruhig leben möchten.
Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.
7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben
Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de
Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim
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