0-image187reserviert

1.075.000 €

Für den Käufer 1,79 % inkl. MwSt.. Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kommern-Süd

Traumhaft luxuriöse, am Waldrand gelegene Villa in Mechernich Kommern-Süd

Die Immobilie ist reserviert, es werden keine Besichtigungen mehr vorgenommen. 

Diese sehr großzügig geschnittene Villa besticht durch die offenen und hellen Räume und ein Platzangebot, in dem auch eine Großfamilie bequem Platz findet. Sie liegt idyllisch am Ende einer kleinen Sackgasse in Kommern-Süd direkt in Waldrandlage. Ein Zugang zum Wald ist durch ein Tor im hinteren Garten direkt möglich.

Die umlaufende Terrasse ermöglicht immer einen Platz an der Sonne. Mehrere Sitzgruppen laden zum Verweilen ein. Der zur Villa gehörende Naturteich, der als Schwimmteich genutzt werden kann, liegt ebenfalls direkt an der sehr großen Terrasse.

Zur Ausstattung gehört neben den Garagen noch ein großer Carport, sodass drei Fahrzeuge im Trocknen parken können.

Jede Etage verfügt über eine Möglichkeit eine Küche zu installieren, sodass man theoretisch aus jeder Etage eine separate Wohnung erstellen kann. Für Mehrgenerationen- Lösungen ideal.

Die Immobilie verfügt über 284 m² Wohnfläche plus 220 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur
Wohnzimmer 
Küche
Esszimmer
Gäste WC  direkter Zugang zum Garten
Zugang zur Garage
Treppenaufgang zum Obergeschoss 
Zugang zum Kellergeschoss

Aufteilung Obergeschoss:

5 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne direkt am Elternschlafzimmer angeschlossen
1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne

Keller:

 Heizungsraum
1. großes Zimmer
Hauswirtschaftsraum
1. großes Zimmer mit Dusche & WC und Saunaanschluss
1 Partyraum
1 Werkraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Waldrand von Mechernich-Kommern

Entfernung Städte 
Mechernich Centrumca.   4 km
Einkaufszentrum         ca.   3 km
Köln HBF                ca. 55 km
Bonn HBF                ca. 45 km
Entfernung Autobahn
A1                                    ca. 9 km
Bahnhof
Mechernich Hbf.               ca. 4 km
Flughafen 
Köln Bonn               ca. 65 km
Schulen
Gymnasium Mechernich ca. 4 km  
Realschule Mechernich     ca.  4 km
Grundschule Mechernichca. 4 km
Kindergarten     ca.  500 m  
(alle Kilometer Angaben sind ca. Angaben ohne Gewähr)

Sonstiges

Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1.075.000 €

Für den Käufer 1,79 % inkl. MwSt.. Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektdaten

Wohnfläche: 2384 m²
Grundstücksfläche: 2050 m²
Zimmeranzahl insgesamt: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig
Primärenergieträger: Öl-Heizung
Energieausweis Art: liegt zur Besichtigung vor

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

Widerruf