Außenansicht

950.000 €

Für den Käufer 3,0 % exkl. MwSt. Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hellenthal-Losheim

Traumhafte und luxuriöse Pferdeimmobilie mit ovaler Führanlage, genehmigtem Reitplatz, und zwei Häusern

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, ideal für Pferdetherapeuten, Kliniken oder passionierte Pferdebesitzer. Die Anlage umfasst ein stilvolles Stallgebäude mit Seminarraum und Lager. Der teilweise überdachte Außenpaddock mit Swinglifter zur Unterstützung von Pferden kann separat erworben werden. Hochwertige TTE-Platten bedecken die Wege zum Reitplatz und zur Führanlage. Letztere besticht durch ihre ovale Form, komplett überdacht und mit breiten Gängen für die physiologische Bewegung der Pferde. Gummi-Verbundmatten im mittleren Bereich bieten variable Nutzflächen. Ein genehmigter Reitplatz, ein Roundpen und eine 0,5 Hektar große Wiese vervollständigen den Pferdebereich. LAN-Kabel sorgen für schnelles Internet in allen wichtigen Bereichen. Der Wohnbereich umfasst zwei charmante Häuser. Das erste, ein Bürohaus mit 7 Zimmern auf zwei Etagen, eignet sich vielseitig als Einfamilienhaus, Ferienhaus mit Pferdeunterbringung oder Mehrgenerationen-Wohnhaus. Die denkmalgeschützte alte Schule, liebevoll saniert und luxuriös umgebaut, bietet eine einzigartige Küche und wunderschön gestaltete Räume. Das Musikzimmer mit Blick auf den Paddock und die unberührte Natur sowie eine Terrasse mit unverbaubarem Fernblick sind nur einige Highlights. Die alte Schule teilt sich in luxuriösen Wohnbereich und Gästebereich mit einem Appartement und einer zweigeschossigen Ferienwohnung auf. Diese luxuriöse Landimmobilie eignet sich perfekt für professionelle Pferdehaltung und private Nutzung. Es gibt großes Ausbaupotenzial für individuelle Ideen und Projekte.

 

Ausstattung

Diese wirklich außergwöhnliche Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern, einem Scheunengebäude und vielem mehr. Das erste Wohnhaus wird derzeit als Bürogebäude genutzt. Es verfügt über 5 Zimmer, eine große geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss zu dem es schon eine Treppe gibt komplettiert dieses Haus. Man betritt diese Immobilie entweder über den Hof, oder aber durch den Hauptzugang auf der Straßenseite. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Gäste-WC und zwei weitere Räume. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Hinter dem Badezimmer liegt noch ein weiteres Zimmer, derzeit als Lager genutzt wird. Das zweite Wohnhaus, die alte Schule, verfügt ebenfalls über zwei Eingänge. Durch den linken Eingang gelangt man in das Wohnhaus. Aus dem Flur heraus betritt man die luxuriöse große Küche und gelangt von dort zu der Vorbereitungsküche und einem Badezimmer. Über die Orangerie erreicht man das Obergeschoss. Hier gehen von dem langen Flur vier weitere Zimmer ab und ein luxuriöses Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. Über den Keller gelangt man in das große Sportzimmer mit Whirlpoolwanne und angrenzendem Badezimmer. Eine kleine Treppe führt dann in das Musikzimmer mit angrenzendem weiteren Bad und einem weiteren Raum Über den rechten Eingang betritt man den separaten Hausteil, in dem zwei genehmigte Ferienwohnungen liegt. Dies ist einmal ein kleines Appartement mit Küchenzeile und Badezimmer und im Obergeschoss die große Ferienwohnung, die bequem vier Personen Platz bietet. Diese verfügt über ein Badezimmer und eine separate Küche. Im Scheunengebäude befindet sich ein großer technisch modern ausgestatteter Seminarraum und die Möglichkeit eine weitere Ferienwohnung zu erstellen. Ein großes Lager und eine Reiterklause komplettiert dieses Gebäude. Die Außenanlagen: Diese Immobilie verfügt über einen großen Außenpaddock, der teilweise überdacht ist. Ein Pferdebad liegt direkt neben dem Paddock. Die große ovale Führanlage bietet viele Möglichkeiten zur Arbeit mit Ihren Pferden. Ein Reitplatz und ein Rundlauf komplettieren die Außenanlagen.

Lage

Die Immobilie liegt in Losheim, einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Losheim liegt im deutsch-belgischen Grenzgebiet und lädt auf unzähligen Wegen zum Waldluftschnuppern und Naturgenießen ein. Einkaufsmöglichkeit und Bäcker befinden sich in Losheim.

Sonstiges

Wohnflächen Bürogebäude        ca. 151 m²

Wohnflächen Alte Schule            ca. 483 m²

Zimmer Bürogebäude:  7

Zimmer Alte Schule:  12

Verfügbar:  nach Vereinbarung

Grundstücksfläche:   ca. 5.752 m²

Wiesenfläche  ca. 4.669 m²

950.000 €

Für den Käufer 3,0 % exkl. MwSt. Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

Widerruf