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Freistehendes EFH mit Garage , Bahnanschluss und Supermarkt vor der Tür
Objektdaten
Wohnfläche
132,0 m²
Grundstücksfläche
662,0 m²
Zimmeranzahl
5
Stellplatzart
Garage
Ja
Kosten
Kaufpreis
315.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1974
Primärenergieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Ja
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauch Kennwert
G kWh/(a m²)
Endenergiebedarf
222,4 kWh/(a m²)
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde im Jahr 1974 mit Keller erbaut.

Der Zustand und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr. Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren nicht getätigt worden. Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Eine Modernisierung ist ratsam.



Das Haus verfügt über einen kleinen gemütlichen Garten, in dem ein gemauerter Grill steht.
Ausstattung
Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer

Küche

Diele

Elternschlafzimmer

2 Kinderzimmer

Bad mit Wc



Obergeschoss:

Kinderzimmer mit eigener Toilette

Raum noch nicht als Zimmer ausgebaut



Kellergeschoss:

Partyraum

Heizungsraum

Zimmer mit Gartenzugang und Dusche
Lage
Die Immobilie liegt in Swisttal-Odendorf einem Vorort von Euskirchen und ist nur ca. 3,5 km von der Autobahn A1 entfernt. 4 Kindergärten befinden sich im Ort sowie eine Aldi Filiale, ein EDEKA, ein Getränkeladen, Rossmann sowie eine Tankstelle. Die ärztliche Versorgung im Ort ist durch einen Zahnarzt, Kieferorthopäden, mehrere Allgemeinmediziner und zwei Physiotherapeuten gewährleistet. Ein Krankenhaus findet sich im nahe gelegenen Euskirchen.

Köln und Bonn sind durch die Autobahn schnell zu erreichen.

Die Lage ist gerade auch für Pendler ideal, da die Bahn im Halbstundentakt in Richtung Euskirchen / Köln und nach Bonn fährt. Die Haltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstiges
Auf unserer Internetseite www.7M-Immobilien.de finden Sie eine Aufstellung unserer aktuellen Angebote. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität.
Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben und Hans Stupers

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

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