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Haus mit Reitplatz, Ställen und Weiden in bestehender Hofanlage
Objektdaten
Wohnfläche
155,0 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl der Stellplätze
3
Stellplatzart
Garage
Ja
Kosten
Kaufpreis
509.000,00 EUR
Provision
Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Holz
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauch Kennwert
F kWh/(a m²)
Endenergiebedarf
181,6 kWh/(a m²)
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Pferdehof mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Alleinlage liegt in der Rureifel und im Naturpark Hohes Venn-Eifel. Der ehemalige Bauernhof wurde von den Eigentümern sehr liebevoll und mit viel Arbeit zu einem Reiterhof (Pferdezuchtbetrieb) umgestaltet und bis Ende 2014 betrieben. Alles kann sofort wieder in Betrieb genommen werden.
Ausstattung
Bestehend aus 1 Wohnhaus der Eigentümer mit ca. 155 m², 4 Garagen (davon 2 zu den Eigentumswohnungen gehörig), 1 Reitplatz mit Flutlichtanlage von ca. 26 x 38 m, Stall mit 12 Pferdeboxen, 3 Remisen, 1 Reiterstübchen, 1 Reitertoilette, 1 Abstellraum, 1 Werkstatt, 1 Futterkammer, 1 Sattelkammer, 1 großes Heulager für ca. 56 Rundballen, Mistplatte mit Güllegrube und separaten Parkplätzen für mind. 10 PKW.

Der Brenner der Zentralheizung im Haupthaus ist nach einem Wasserschaden außer Betrieb und muss erneuert werden. Die Wohneinheit kann separat dazu gekauft werden.
Lage
Dieser wunderschöne Pferdehof mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Alleinlage liegt in der Rureifel und im Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Nach Aachen Zentrum sind es nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit, nach Düren 30 Minuten. Also auch für Einsteller ideal erreichbar.

In der Umgebung befinden sich ca. 31 Höfe, von denen aber nicht mehr alle bewirtschaftet werden.
Sonstiges
Auf unserer Internetseite www.7M-Immobilien.de finden Sie eine Aufstellung unserer aktuellen Angebote. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität.
Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben und Hans Stupers

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

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