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Viel Platz zum Wohnen und für Hobbys, mit großer Dachterrasse und kleinem Garten
Objektdaten
Wohnfläche
185,0 m²
Grundstücksfläche
450,0 m²
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 EUR
Provision
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Öl
Ja
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
F kWh/(a m²)
Objektbeschreibung
Das Haus ist 1983 massiv auf alte Stallungen auf und ausgebaut worden. Außergewöhnlich groß ist hier die komplett gepflasterte Einfahrt mit Hof und Carport.

Dazu die Einzel- und Doppelgarage sind ideal für Bastler oder größere Hobbys.
Ausstattung
Aufteilung:



EG:

Hauswirtschaftsräume wie Vorrat, Holzlager, Waschraum, Heizöllager, Heizungs/Werkraum sowie der Zugang zu den 2 Garagen und dem Garten



1. EG:

ein luxuriöses Badezimmer (Whirlpoolwanne, WC, Bidet, Dusche, Waschbecken)

Gästetoilette,

Küche

Schlafzimmer

Büro

Wohnzimmer mit Kaminofen und davor liegendem Wintergartenähnlichen Durchgang zur Terrasse



DG:

weiters Wohnzimmer (Anschlussmöglichkeit einer

Pantry Küche, Toilette )

Schlafzimmer

sowie ein nicht gedämmter Raum ohne Fenster (begehbarer Kleiderschrank).
Lage
Dieses Haus steht mitten in Nettersheim Tondorf. Einem kleinen Ort mit sehr guter Infrastrukur. Ob Ärztehaus, Supermarkt, Restaurant oder Bäckerei, hier ist

alles vorhanden. Und nur ca. 3 km entfernt befindet sich das große Gewerbegebiet mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die sehr gute Anbindung an die

Autobahn A1 nach Köln (nur ca. 3 km) ist ideal auch für Pendler. Der nächste Bahnhof befindet sich in Blankenheim Wald und Nettersheim.
Sonstiges
Wir bitten Sie höflichst, bevor Sie uns eine Terminanfrage stellen, dass ausführliche Exposé schriftlich anzufordern.



Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.



Auf unserer Internetseite www.7M-Immobilien.de finden Sie eine Aufstellung unserer aktuellen Angebote. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität
Kontakt

7M Immobilien GmbH
Geschäftsführer Michael Sieben und Hans Stupers

Telefon +49 2484 9196325
E-Mail info@7M-Immobilien.de

Dorfstraße 47
53849 Mechernich-Harzheim

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